盛夏八月，芳华绽放！8月7日，时代中国精心打造的首个社区型精品MALL、中山沙溪的首个综合型购物中心——时代·芳华里，历经五百多天的蜕变，终于迎来了盛大开业！

2020年疫情重击线下商业，社区商业因体量较小、投资开发难度较低、易复制、消费流量稳定、利润较稳定等特质，被加速推向风口。赢商大数据统计显示，2021年3-5万㎡的增量商业占比达23.87%，较2020年增长3.82%，增幅最为显著。

*数据来源于赢商大数据，统计时间2021年1月31日

然而，人们消费需求更加多元，零售业智能化不断提升，社区商业的发展必面临变革。社区商业如何能根据当地需求和环境、消费趋势、消费习惯树立自己独特个性，精准提供更贴近社区、贴近居民、贴近生活的服务，在商业地产新赛道快速突围、跑出好成绩，众多商业运营商竞争激烈。

看起源——新加坡“邻里中心”

因专注于本地居民日常生活、业态亲民、品类丰富，大获成功。

看更新——香港领展改造传统露天鲜活街市

引入餐饮、超市、理发店、医疗和儿童游乐场等周边居民衣食住行所必需，活化成格调时尚的现代街市，服务并提升其生活素质。

看突破——兴盛优选、美宜佳等

依托社区实体便利店，通过“预售+自提”模式形成的团购体系掀起一片热潮。

看新入场——阿里首个自建mall“亲橙里”

涵盖衣食住行娱教各个方面，引入淘宝心选、淘宝二次元·次V殿、天猫精灵生活馆等多个自有品牌，融入“刷脸消费”、“AR导购”、“魔幻试衣”等新新黑科技，实现线上线下融合（OMO）的新模式，探索新零售的新场景。

一个成功的社区商业应该有自己的个性和锋芒，而绝非盲目复制。

时代商业主张社区商业不只是一个购物空间，更是社区生活的一部分。时代·芳华里首创“1+1+1社商新物种”，颠覆性改造建筑和空间，契合全龄客群24小时生活轨迹搭建品牌矩阵，将空间、时间和人情共同融合成社商的感知体系，开启全新、全面、深入的社商探索与实践。

颂扬商业深挖社区商业的发展趋势、潜力价值，专研社区人群的消费习惯，善用社群“内同外异”的特质打造差异化定位，构建全⽅位的品牌服务体系，提供系统性的创意解决⽅案，吸引更多人认同时代·芳华里，让其能真正能融入人们的生活圈子。

主题IP装置· 拿笔小象

#1

聚焦全龄家庭

建立差异化品牌认知

时代·芳华里位于中山城西中心地带，中高端住宅小区云集，近30家学校环伺，具有庞大的消费潜力。结合项目基础数据，颂扬商业对其市场、客群、竞品等开展全方位调研后发现，项目周边70/80/90跨世代已经成为消费的中坚力量，且多是三代同堂，他们更在意家庭陪伴，对成长、教育有前瞻的思考和追求；他们以“工作-家庭”为社交半径，在意生活品质和创意性，却苦于休闲选点无新意。

好的品牌故事，一定是来自于时代的心声。颂扬商业聚焦芳华里所连接的社群属性：亲子家庭全龄段，提出“花漾生活家”角色概念，关切芳华里不同核心群体——高知爹地、潮流辣妈、全能宝贝、乐龄祖辈的生活诉求、消费喜好、社交习惯，兼顾后疫情时代人们日常活动半径缩小的现状，以创造生活时光的丰富度为导向，提出“家门口的花漾时光”的品牌定位和“美妙到家了！”品牌口号，强调丰趣花漾的体验举步即达，凸显时代·芳华里为连接家与社区倾情打造都市居民的“第二客厅”，为三代同乐、跨龄共聚构建体验连接，创造便利、有趣、交互的生活日常。

#2

系统性创新

多维演绎品牌形象

颂扬商业进而以“花漾生活家”特点为基础，打通整个项目规划、建造及运营的完整体系，最大程度地帮助时代·芳华里区别于他者，将“家门口的花漾时光”的品牌核心理念表达出来，为人们的生活带来更多可能性。

结合项目设计理念、建筑空间和特色业态，颂扬商业将场景概念融入社区商业中，提出4大超级场景，为每层设定主题，令人对芳华里充满探索欲，切实感受到全家每个人都能在不同特色空间体验趣致、丰富的美妙时光。

颂扬商业紧扣全龄客群“周中生活+周末社交”生活、消费诉求，创绘“24小时芳华时光”，把一家三代24小时生活与芳华里耦合，让人们深刻感受到他们是生活在与芳华里千丝万缕的关系中的。

百家永辉Bravo——开启早市，主打生鲜产品

凡熙——加入“活力早餐”，在升级店面享受新体验

REACTION Arena 全天候运动体验馆——24小时全时营业，释放不同运动的欢畅

星河巨幕影城——平日运营至深夜1点半，随时顺道看火爆上映中的电影

洞悉社区社交的准则和消费决策的传播路径，立足于时代·芳华里高密度的社区氛围，颂扬商业为其制定“社群培育策略”，培养社群领袖KOC，充分运用社区领袖KOC的影响力和号召力链接素人粉丝，构建养成式在地分享网络，营造足够的“参与感”，激活消费自然转化的同时获取优质口碑和情感认同，从物质和情感双重角度上打造高亲和力、高感染力的地道社区商业。

结语

品牌的建立和成长

需从定义上破题

颂扬商业以构建差异化的品牌认知为核心，多元的特色场景匹配核心客群的不同需求，结合品牌矩阵强调项目与客群的连接，通过社群运营将项目与客群合为一体、驱动消费力，系统性、形象化地赋能时代·芳华里成为“社商新物种”，共同演绎“家门口的花漾时光”的独特气质，让人们在这里“泡”的时间更长，全家庭的享乐都被满足。

与此同时，颂扬还服务于商务型商业时代CR8、商务办公园区时代E-PARK等项目品牌管理。

THE END

作为城市地标和运营型空间品牌专家，颂扬商业长期服务全国头部企业和地标项目，同步于中国商业地产和泛产业的大发展，从产品和经营角度切入，以深度的行业研究及产品理解力，融合多界面的创意力，为客户提供独具战略价值的品牌及创意整体解决方案，赋予不同项目饱满个性，与运营者共建品牌战略宏图。